はじめての一人暮らしを、親子で納得して選ぶために。
群馬大学など、前橋北部への進学に向けた下宿先・アパート探しでは、間取りと家賃だけでは分からないことがたくさんあります。通学しやすいか、毎日の買い物はどうするか、建物と契約の確認点は何か。グランテック不動産は、学生ご本人の希望と保護者の気がかりを伺い、住まい選びを丁寧にお手伝いします。
紹介元や家賃だけで、部屋を決めていませんか？
学生協の冊子、大学周辺の紹介窓口、不動産会社の広告、物件検索サイト。どこで見つけた物件でも、掲載されていることだけで設備の状態や修繕対応まで保証されるわけではありません。大切なのは、その部屋の現状と、入居後の暮らしを具体的に確認することです。
当店には、転居を経験した学生の方から、入居後に不具合が分かった、修理の相談が進まなかった、といったお話が寄せられています。こうした経験を特定の紹介元や物件全体の評価に結び付けず、次の住まい選びで確認するべき点として大切にしています。
建物の状態と、修理を頼む窓口まで確認
イメージ画像- 部屋：雨漏りや湿気の形跡、におい、窓・鍵、水回り、給湯、エアコン。動作確認できた設備と、未確認の設備を分けます。
- 共用部：清掃、照明、廊下・階段、駐輪場、ごみ置場の状態。
- 管理：大家さんと管理会社の役割、受付時間、緊急時の連絡先、修理依頼の手順。
- 契約：設備か残置物か、入居前に直す箇所、修理費用の扱い、約束を書面で確認できるか。
目視や動作確認だけで分からない部分もあります。確認できた事実と追加調査が必要な点を区別し、建物全体の専門診断をしたかのような説明はしません。
「最初から壊れていたのに」と困らないために
入居時の傷・汚れ・設備の不具合は、写真と日付を残し、貸主・管理会社に伝えた記録も保管しましょう。保険で修理するよう言われても、故障の経緯や補償対象を確認せず、事実と異なる説明で申請しないことが大切です。判断に迷うときは、保険会社などに事実を伝えて確認します。
国民生活センターも、入居時の状態と設備の動作を確認し、写真やメモを残すよう案内しています。賃貸住宅の原状回復トラブルに関する注意点
最初に確認するのは、通うキャンパスです
群馬大学には荒牧・昭和・桐生・太田のキャンパスがあります。「群馬大学の近く」というだけで決めず、所属先・学年に応じた通学先を大学の案内で確認しましょう。前橋エリアでの住まい探しを中心に、所在地とご希望に応じた紹介の可否をご案内します。
理工学部で「荒牧では1年間だけ」の方へ
イメージ画像群馬大学の公式案内では、荒牧キャンパスは共同教育学部・情報学部と、医学部・理工学部の1年次の通学先として案内されています。理工学部（旧工学部）の学生は、2年次以降の桐生方面への移動も見据えた住まい選びが必要です。履修内容や所属による違いがあるため、入学年度の大学案内で実際の通学先をご確認ください。
1年間でも、通学や設備の不具合による負担は毎日の生活に影響します。「短期間だから安ければよい」と決めず、次の引っ越しまで含めて考えましょう。
家賃ではなく、1年間の総費用を比較
初期費用 ＋ 月々の固定費×12か月 ＋ 契約上必要な退去費用・短期解約違約金等 ＋ 次の引っ越しへの備え
家賃が月3,000円安い場合、年間の差は36,000円。初期費用や交通費が違えば総負担の比較は変わります。返還される可能性のある敷金は、最初に必要な現金と最終負担を分けて整理します。実際の費用は物件ごとの見積りで確認します。
- 短期解約違約金と、解約を知らせる期限
- 家賃発生日、入居可能日、退去時の清掃費等
- 家具・家電の購入・処分・運搬費と、備え付け品が壊れたときの扱い
- 次のキャンパスへ移る時期と、契約・引っ越しの予定
群馬大学以外への進学も、学校と通学先から
前橋北部の大学・専門学校などへ進学予定の方も、学校名、学部・学科、実際に通う校舎をお知らせください。学校の名前だけで一律に地域をおすすめせず、授業の場所、移動方法、生活条件から紹介可能な住まいを検討します。
保護者の方と、一緒に確認したい四つのこと
通学の負担
徒歩・自転車・バスなど普段の移動方法を考えます。距離だけでなく、雨の日の移動や帰宅時間帯も想定し、実際の生活に合う場所を検討します。
周辺の暮らしやすさ
買い物、医療機関、生活施設への移動、道路や周辺の環境を確認します。地図上の近さと実際の使いやすさは異なる場合があります。
建物・設備と管理
玄関や窓の施錠、共用部、照明、洗濯機置場、収納、通信設備、入居後の連絡先などを確認します。特定の設備があるだけで安全を保証することはできません。分かることと現地で確認が必要なことを区別してご案内します。
毎月の費用と契約条件
家賃に加え、共益費や必要なサービス費、初期費用、保証会社、更新・解約条件、退去時の取り扱いを確認します。保護者が契約者になる場合なども、物件ごとの条件を確認します。
自転車で通える？ 車・バイクは必要？
「前橋だから車が必要」「大学の近くだから徒歩で大丈夫」と一律には決められません。物件から実際に使う大学の門までの経路と、買い物・アルバイトなどの生活範囲を重ねて考えます。
徒歩・自転車で通学したい
距離だけでなく、坂道、交通量、歩道・路面、交差点、夜の明るさ、駐輪場所を確認します。所要時間は経路と条件を添えてご案内し、雨や強風の日に利用できる別の移動手段も考えます。
バスを利用したい
停留所までの道、大学へ向かう路線、授業に間に合う便、帰りの便を確認します。平日・休日・休校期などによる運行の違いもあるため、最新の時刻表で検討します。
車・バイクを持っていく予定
物件の駐車・駐輪条件と料金、大学側の通学・構内乗り入れの規則を確認します。部屋に駐車場があっても大学への車通学が認められるとは限りません。購入・維持費も予算に含めましょう。
「車なしの生活」も、大学以外の行き先まで
スーパー、ドラッグストア、病院、駅やバス停への行き方も整理します。「平日の通学」「休日の買い物」「雨の日」の3場面を想定すると、必要な条件が見えてきます。
防犯・治安を重視する保護者の方へ
安心して送り出したいという思いを伺い、防犯面を重視した候補をご案内します。地元で把握している周辺環境と確認できる情報をお伝えし、「治安が良いから絶対に安全」といった保証はしません。
- 帰宅経路：街灯、人通り、見通し、暗がり、夜間に立ち寄れる場所
- 建物：玄関・窓の鍵、共用部の照明、死角、訪問者の確認方法、外部からの入りやすさ
- 暮らし：洗濯物や郵便物への配慮、道路・施設との位置関係、時間帯による騒音
- 公的情報：警察の犯罪・防犯情報、自治体のハザードマップ等
オートロックや2階以上という条件だけで判断せず、使い方と周辺環境も確認します。情報の時点と、現地で確かめる必要がある点を区別して説明します。
遠方からの新入生に、こんな相談もできます
親子で共有する物件比較
家賃、初期費用、通学方法、設備、修理窓口、気になる点を同じ項目で整理する進め方をご相談いただけます。学生ご本人の希望と保護者の気がかりを分けて伺い、ご本人の同意を確認して情報を共有します。
オンライン授業・自炊・家具の配置まで考える
イメージ画像ネットの契約方法・開通時期、机を置く場所、コンセント、洗濯機や冷蔵庫の設置寸法、調理スペースも候補選びの条件にできます。「ネット無料」でも速度や利用条件は一律ではありません。
来訪前の確認リストをつくる
写真・動画・オンラインで確認できる範囲は、物件や貸主側の協力、対応状況によって異なります。現地でしか分かりにくい音・におい・体感的な広さも説明し、来訪する場合は確認事項を絞って内見に臨めるよう整理します。全物件のオンライン内見・契約完結をお約束するものではありません。
入居初日のチェック
鍵、水回り、給湯、エアコン、窓、傷・汚れを確認し、気になる点を写真とメモに残しましょう。契約前には、入居時の確認方法と不具合の申し出先をご案内します。連絡日と返答も保管しておくと、後の説明に役立ちます。
資料の共有や追加の現地確認は、ご希望と対応できる範囲を確認してご案内します。費用が必要な業務は内容と条件を事前にお知らせします。仲介会社と入居後の管理会社が異なる場合は、その役割も明確にします。
親子の希望を整理してから候補を絞ります
イメージ画像- 進学先・通学先、入居希望時期、ご予算をお知らせください。
- ご本人の希望と保護者が重視する条件を伺います。
- 紹介可能な物件の条件と、追加で確認したい点を整理します。
- 内見・資料確認の方法を相談し、費用と契約内容を確認して判断します。
遠方にお住まいの場合は、来店可能な日程も含めてご相談ください。写真・動画やオンラインで確認できる範囲は、物件や対応状況に応じてご案内します。
群馬大学の学生・保護者からよくある質問
理工学部で1年程度の入居予定でも相談できますか？
ご相談いただけます。実際の通学先を大学の案内で確認し、総費用、短期解約条件、次の引っ越し予定まで考えて候補を整理します。桐生方面の紹介可否は個別にご案内します。
学生協の冊子や紹介サイトに載っていれば安心ですか？
掲載されていることだけで、設備の状態や修繕対応のすべてを判断できるわけではありません。紹介元にかかわらず、現況、契約条件、入居後の連絡先を確認しましょう。
内見のために何度も前橋へ行けません。
来訪できる日程と確認したい点をご相談ください。写真・動画等の利用可否を確認し、遠隔で分かる点と現地確認が必要な点を整理します。
入居後に壊れている箇所を見つけたら？
状態と発見日時を記録し、契約で案内された貸主・管理会社へ連絡してください。修理や費用の説明を確認し、保険を使う場合も事実に基づいて保険会社に相談します。相談が解決しない場合は消費生活センター等の利用も検討してください。
保護者だけで相談を始められますか？
まず保護者の方からご希望をお知らせいただけます。最終的には、暮らすご本人の希望も確認して候補を整理します。
合格発表前でも相談できますか？
情報収集や条件整理からご相談ください。予約・申込み・キャンセルの取り扱いは物件ごとに確認が必要で、合格前の確保を一律に保証するものではありません。
大学公認・提携の窓口ですか？
このページはグランテック不動産の住まい探し案内です。大学の公認・提携を表示するものではありません。大学の制度や通学先は公式案内をご確認ください。
お問い合わせには「進学に伴う部屋探し」と添えて、学校名・通学予定のキャンパスや校舎・入居時期・家賃等のご予算をお知らせください。
お問い合わせに添えていただきたい内容
学校・学部・通学キャンパス：
入居希望時期・住む予定の期間：
月々の総予算・初期費用の上限：
移動手段（徒歩・自転車・バス・車・バイク）：
本人の希望・保護者が気になること：
来訪できる日・希望の相談方法：
未定の項目があっても大丈夫です。
大学・公的情報の確認日：2026年9月10日。通学先や交通機関の最新情報は公式案内をご確認ください。
GRANDTECH不動産（グランテック不動産）
〒371-0031 群馬県前橋市下小出町2-16-4
電話：027-231-3333
相談内容と必要な業務を確認し、費用が発生する場合は内容・条件をご案内します。