いまのご事情から選べる、5つの特集
まだ売る・貸すを決めていない方も、住まい探しを始めたばかりの方も。気になるテーマからお読みください。
01｜相続した不動産
親の家を受け継いだ。でも、使い道が決まらない。
売る、貸す、持ち続ける。何から決めればよいか迷っていませんか。建物の状態や地域の需要、維持費を整理し、遠方にある実家や使っていない土地の、無理のない出口を考えます。
02｜これからの相続対策
その不動産、家族に残して本当に安心ですか。
税金だけでなく、分けやすさ、売りやすさ、将来の管理負担も大切です。不動産会社が確認できることと限界を整理し、家族と資産の全体を考える専門コンサルティングへつなぎます。
03｜大家さんの管理と経営
管理を任せたい。空室や入居者対応も相談したい。
家賃の管理や日々の入居者対応から、内見しても決まらない悩みまで。任せる業務を明確にしながら、物件が選ばれない理由を市場の反応から考えます。必要な場合は専門的なVE計画をご案内します。
04｜前橋北部へ進学する学生・保護者
初めての一人暮らしを、親子で納得して選ぶ。
家賃や冊子だけで決める前に、建物の状態、修理窓口、夜の帰り道まで確認。自転車・バスでの通学、車なしの暮らし、理工学部の1年間の総費用も、地元の視点から親子で整理します。遠方からのご相談も承ります。
05｜遠方から前橋へ転勤する会社員
赴任前に、前橋での暮らしを具体的に。
忙しい転勤準備のなかで、何度も現地へ出向くのは大変です。勤務先への通勤、会社の住宅規定、ご家族の生活条件を整理。写真や周辺情報など、利用できる方法で来訪前に候補を絞ります。
相場を伝えるだけでなく、反応の理由を考える不動産会社です
売り出しても問い合わせがない。内見されても決まらない。同じ築年数なのに、別の物件が選ばれる。そこには価格だけでは説明できない理由があるかもしれません。
グランテック不動産は、物件の条件と市場から見える変化を照らし合わせる「市場のセンサー」です。都合のよい情報だけで判断を急がせず、確認できたことと、まだ分からないことを整理します。
家賃を下げる前に、立ち止まって考える
「家賃を下げれば空室は埋まる。しかし、それは空室対策なのか？」
単発の設備追加では追いつかない、生活様式や入居者ニーズの変化。収益と再投資の循環を見ながら、建物が選ばれる理由を考えます。
市場・専門計画・建物改修。それぞれの役割をつなぎます
- グランテック不動産：売買・賃貸の仲介、募集の反応や需要の把握、所有者と借主の相談窓口。
- A&P Consulting：不動産の調査・分析、運用の判断、賃貸不動産VEなどの専門的な計画。
- 岡部塗装店：建物の状態に応じた診断・補修・改修の技術領域。
相談しただけで工事や専門コンサルティングを申し込んだことになるわけではありません。必要な業務と担当、費用をご確認いただいたうえで進めます。
A&P Consultingの専門業務 ／ 岡部塗装店の建物改修
まだ、売る・貸すを決めていなくても
所在地、ご自身が困っていること、将来の予定をお聞かせください。まず市場と物件の条件を整理し、詳しい調査や計画が必要かどうかを考えます。
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ご相談について
遠方からでも相談できますか？
所在地とご希望をお知らせください。対応可能な範囲、資料の共有、現地確認やオンライン相談の方法をご案内します。
相談には費用がかかりますか？
内容によって異なります。仲介・管理・専門的な助言を分け、費用が必要な業務は範囲と条件をご案内します。
GRANDTECH不動産（グランテック不動産）
〒371-0031 群馬県前橋市下小出町2-16-4
電話：027-231-3333
相談内容と必要な業務を確認し、費用が発生する場合は内容・条件をご案内します。