コンサルティング

お元気なうちに相続の相談にいらっしゃる方に必ず「土地はどうするか決めておかないと兄弟姉妹間で揉める原因となりますよ。」とアドバイスをします。でも、なぜか多くの方が根拠なく「ウチの子供たちにかぎって・・・」というようなことをおっしゃいます。 で、実際に相続が発生すると・・・１次相続（両親のうちどちらかがお亡くなりになって...

「相続したものの、どうしてよいか分からない。」、「相続自体が決まらない。」など・・・ ご実家を、空家のまま放置なさっている方が少なくありません。近くならば、たまに行って空気の入れ替えということも出来ます。しかし、遠方となると時間も費用も掛かるため、面倒を見るのも一苦労です。 そんなあなたに代わって、弊社が空家の管理をい...

不動産に関する様々な問題・・・・。 境界、相続、隣地問題、アパート運営上の様々な問題、etc・・・・・ 弊社のコンサルティングなら、不動産関連だけでなく会計や建築なども含めた幅広い知識を元にクライアントの状況に合わせて適切なアドバイスをおこなうので、早い段階で解決することもすくなくありません。また、弁護士等の各種専門家...

以前から、契約を頂いているお客様には提供しておりましたオンラインでのVIDEO相談を一般向けにも開始いたします。メールや手紙では上手く伝えづらいことでも顔を見ながらお話をすると思った以上に伝わりやすいものです。ただし、申し込みや事前のお約束などは先にメールで行っていただく必要があります。 ご相談いただける主なものは・・...

新型コロナウィルスを原因とする「家賃減額」に関する相談が急増しています。 多くの建物オーナーさん方も、テナントにお客が入っていないことは十分に承知しているのですが、先が見えない今回の問題にどう対処したらよいのか頭を悩ませています。 コンサルティング契約を頂いているクライアントに対しては既に、その後にトラブルとならないよ...

電話やメールで多くの相談をいただくのですが、弊社はコンサルタント業務を行っている企業ですのでそのような質問に対する回答は無料ではありません。 相談で電話をかけていらして、分かるものが不在であって「連絡ください。」伝言を残された場合は、有料相談のお申込みとなりますのでご注意ください。 電話での相談は初めの３０分以内５００...

　相続税がかかる対象となる財産をお持ちの方の多くは土地持ちであることが多いです。簡単に言うと「土地はあるけど現金はない」という方が多く、もし何かあっても相続税を払うぐらいのお金はまったく問題ないという人は少数派です。それでも土地の換金性が高く、すぐに売れるような場所ならば対処のしようがありますが、なかなか売れそうもない...

家を売る 相続や住み替えで家を売りたい・・・・でもどうしたらよいか分からない。。。。 いくらで売れるの？どうやって売ればよい？ 費用はどのくらい掛かる？税金は？ ちゃんと売れる？トラブルにならない？ いろいろな人に聞いて無責任な根拠のないアドバイスを信じてしまったが故に大失敗する人が少なくありません。 「良い不動産屋さ...

人生で最大の買い物・・・家 平成21年10月1日より施行された住宅瑕疵担保履行法によって、新築住宅に関してはひどい欠陥住宅はほぼ無くなったと言えますが、実際よりも良い物件のように思わせたり、法律では規制されていない問題がある物件であるのに、何も教えてもらえないで買わされたり。。。。 何千万円もの買い物であるのに、素人が...

「家賃の集金も管理も自分で出来る！」と言う元気な大家さんは多いかと思います。 でも、トラブルが起きたらどうしますか？ 滞納、クレーム、契約トラブル、夜逃げetc・・・・・ 賃貸経営にトラブルは付き物。しかも、大きなトラブルに発展すると裁判などで解決を図るしかなく、大きな支出が必要です。 弊社の自主管理オーナー会員様には...

「３０年や３５年の一括借り上げ、１０年間は家賃保証、原状回復も修繕も３０年間はオーナー負担が一切ない。」 本当に、そんな上手い話しがあるのか・・・・ １億円の投資で、一体いくらの利益を生むことができるのか。。。。 投資家は投資を全て数値化し、細部に至るまで見えるようにして投資の判断をしています。当社では、あなたの賃貸不...